Lợi thế từ thiên nhiên thúc đẩy bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mạnh

Thống kê mới nhất của CBRE cho thấy, có đến ở trên 80% số khu chung cư, biệt thự nghỉ dưỡng ở các vùng có tiềm năng tăng du lịch như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, Quy Nhơn…đã được mua bởi khách đến từ thủ đô. Đây là một con số đáng chú ý bởi vì sự áp đảo của nhà đầu tư tp Hà Nội so với các vùng miền khác khi đổ tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Nam và miền Trung. Đâu là nguyên nhân của “hiện tượng” này?
bất động sản nghỉ dưỡng-Miếng bánh màu mỡ
Hàng loạt những công trình BĐS nghỉ dưỡng đình đám đã đồng loạt được triển khai ở những nơi có tiềm năng về du lịch như là Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Bình Thuận, Quy Nhơn…
dự án bất động sản Gold Coast
công trình BĐS Ocean Dunes
dự án bất động sản Cocobay Đà Nẵng
dự án BĐS The Sunrise Bay
những dự án này cho dù có chung đặc trưng là khá tiếp giáp với đầu tàu kinh tế của cả nước thủ đô Hồ Chí Minh nhưng vấn đề lạ lùng là 80% lượng khách đặt mua lại tới từ thủ đô. Nắm bắt được vấn đề này vậy nên trong thời gian gần đây, những nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng mỗi khi ra mắt dự án đều “mạnh tay” chi tiền để quảng bá tại thủ đô nhằm chiếm lĩnh thị phần.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Nha Trang
Hôm 19/9, Công ty Cổ phần Thanh Yến đã chính thức công bố công trình Gold Coast tại Nha Trang với kết quả hơn 300 khu căn hộ được đăng ký giữ chỗ. Trong đó, đa số những khách đều đến từ Hà Nội.
Với chiều cao 40 tầng và gần 1.000 khu chung cư, tính đến thời điểm hiện tại Gold Coast là một trong các công trình có tổng quy mô lớn nhất ở trung tâm tp Hà Nội biển Nha Trang. Mức giá bán của dự án Gold Coast từ 33 triệu đồng/m2.
Theo kế hoạch, trong ngày 9/10 tới, công ty này lại tiếp tục giới thiệu dự án đến khách hàng thủ đô tại khách hàng sạn Melia.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết (Bình Thuận)Cụ thể, Công ty Cổ phần Green Real- đơn vị phân phối và hợp tác đầu tư dự án Ocean Dunes cũng sẽ chính thức đưa dự án "bắc tiến" tiếp cận lượng khách tại tp Hà Nội.
Ocean Dunes nằm ở trung tâm Phan Thiết có quy mô lên tới 62 ha. Khi hoàn thành dự án sẽ cung cấp ra thị trường số lượng sản phẩm khổng lồ gồm: 1.545 căn biệt thự và hơn 5.000 khu căn hộ.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng
Trước đó trong tháng 9, cũng ở thành phố, công trình Cocobay ở Đà Nẵng đã được The Impire giới thiệu đến khách thủ đô.
ngoài những công trình ở trên, các tên tuổi như: Queen Pearl (Phan Thiết), Solie Ánh Dương (Đà Nẵng), Coco Riverside (Đà Nẵng), Sentosa City (Đà Nẵng), Grand Word (Phú Quốc)… cũng rầm rộ tổ chức những chương trình sự kiện tiếp thị nhắm vào thị trường Hà Nội.
Nguyên nhân người thủ đô ưa thích bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam
các lí do dưới đây là điều kiện tiên quyết thu hút dòng tiền của chủ đầu tư thủ đô.
Đất nghỉ dưỡng miền Nam- thiên tuyến đường xanh
Theo rất nhiều ý kiến trong giới chuyên môn nhìn nhận, nếu như BĐS nghỉ dưỡng ở miền Bắc chỉ hấp dẫn được khách hàng vào mùa hè và tương đối ảm đạm vào mùa đông, thì miền Trung, niềm Nam lại được thiên nhiên ưu đãi rất nhiều ưu điểm như:
có được các bãi biển tuyệt đẹp
Thời tiết ôn hòa, quanh năm có ánh nắng, có thể khai thác du lịch quanh năm.
Đánh giá cả hiệu suất kinh doanh:
Kết quả kinh doanh cũng như là suất sinh lợi tại những công trình BĐS nghỉ dưỡng ở miền Trung, Nam trở chính vì vậy hấp dẫn.
Mua nhà giá cả rẻ tại bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam
Nếu so về mặt tiền thì giá bất động sản tại thành phố.HCM có giá cả thấp hơn mặt bằng giá bán đất tại Hà Nội, nhưng dư địa tăng giá cả và lợi nhuận của bất động sản thủ đô.HCM lại cao hơn TP khá nhiều lần.
So sánh mặt tiền giá bán 2 miền:
Nếu cùng một số tiền bỏ ra thì khách hàng đầu tư vào bất động sản ở thủ đô.HCM sẽ thu được lợi tức khá nhiều hơn đầu tư vào bất động sản tại TP.
Đó là lý do nhà đầu tư thành phố hoặc đổ tiền vào BĐS nghỉ dưỡng. Trong khi chủ đầu tư tại thành phố.HCM vẫn trung thành với đất nền, khu chung cư ở tp Hà Nội.
Tập quán ảnh hưởng mua sắm đất nghỉ dưỡng
Theo đó, người Hà Nội sẽ tiết kiệm và ưa tích luỹ hơn dân cư tại thành phố Hà Nội.HCM, vì vậy người Hà Nội thường có khoản tích luỹ phong phú hơn.
Tiềm năng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng miền Nam
Do giá cả đất Hà Nội đắt đỏ tuy nhiên lâu nay ít có sóng, vậy nên dòng tiền từ phía Bắc cũng có xu hướng chuộng bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là tại miền Trung.
bởi vì giá đất còn rẻ, hoặc có sóng tăng giá, chủ đầu tư vừa tích luỹ tài sản trong tương lai, vừa được hưởng lợi nhuận từ khá nhiều chương trình khác nhau.
Thuê nhà, lợi nhuận dao động từ 8-10% năm, thậm chí lên tới 12%/năm - cao hơn mức lãi gửi ngân hàng hiện tại.