Bất động sản nghỉ dưỡng lên ngôi

Thống kê mới nhất của CBRE cho thấy rằng, có tới trên 80% số khu chung cư, biệt thự nghỉ dưỡng ở các vùng có tiềm năng phát triển du lịch như là Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, Quy Nhơn…đã được mua bởi vì khách hàng đến từ Hà Nội. Đây là một con số đáng chú ý bởi sự áp đảo của nhà đầu tư tp Hà Nội so với những vùng miền khác khi đổ tiền vào BĐS nghỉ dưỡng tại miền Nam và miền Trung. Đâu là nguyên nhân của “hiện tượng” này?
BĐS nghỉ dưỡng-Miếng bánh màu mỡ
Hàng loạt các dự án BĐS nghỉ dưỡng đình đám đã đồng loạt được triển khai ở những khu vực có tiềm năng về du lịch như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Bình Thuận, Quy Nhơn…
dự án bất động sản Gold Coast
công trình BĐS Ocean Dunes
dự án bất động sản Cocobay Đà Nẵng
công trình bất động sản The Sunrise Bay
các dự án này mặc dù có chung đặc điểm là khá tiếp giáp với đầu tàu kinh tế của cả nước tp Hà Nội Hồ Chí Minh tuy nhiên vấn đề lạ lùng là 80% lượng khách đặt mua lại đến từ thủ đô. Nắm bắt được vấn đề này vậy nên trong thời gian tiếp giáp đây, những chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng mỗi khi mở bán dự án đều “mạnh tay” chi tiền để quảng bá tại tp Hà Nội nhằm mục đích chiếm lĩnh thị phần.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang
Hôm 19/9, Công ty Cổ phần Thanh Yến đã chính thức công bố dự án Gold Coast ở Nha Trang với kết quả hơn 300 khu chung cư được đăng ký giữ chỗ. Trong đó, phần lớn các khách đều tới từ tp Hà Nội.
Với chiều cao 40 tầng và gần 1.000 căn hộ, tính đến thời điểm hiện ở Gold Coast là một trong những công trình có tổng quy mô lớn nhất tại trung tâm thành phố Hà Nội biển Nha Trang. Mức giá cả của dự án Gold Coast từ 33 triệu đồng/m2.
Theo kế hoạch, trong ngày 9/10 tới, công ty này lại tiếp tục giới thiệu dự án tới khách thành phố tại khách hàng sạn Melia.
Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phan Thiết (Bình Thuận)Cụ thể, Công ty Cổ phần Green Real- đơn vị phân phối và hợp tác đầu tư dự án Ocean Dunes cũng sẽ chính thức đưa dự án "bắc tiến" tiếp cận lượng khách ở TP.
Ocean Dunes tọa lạc ở trung tâm Phan Thiết có quy mô lên đến 62 ha. Khi hoàn thiện dự án sẽ cung cấp ra thị trường số lượng sản phẩm khổng lồ gồm: 1.545 căn biệt thự và hơn 5.000 khu chung cư.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng
Trước đó trong tháng 9, cũng ở thủ đô, dự án Cocobay ở Đà Nẵng đã được The Impire giới thiệu đến khách Hà Nội.
bên cạnh các dự án trên, những tên tuổi như: Queen Pearl (Phan Thiết), Solie Ánh Dương (Đà Nẵng), Coco Riverside (Đà Nẵng), Sentosa City (Đà Nẵng), Grand Word (Phú Quốc)… cũng rầm rộ tổ chức các chương trình tiếp thị nhắm vào thị trường tp Hà Nội.
Nguyên nhân người thành phố Hà Nội ưa thích bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam
các lí do dưới đây là vấn đề kiện tiên quyết hấp dẫn dòng tiền của chủ đầu tư Hà Nội.
Đất nghỉ dưỡng miền Nam- thiên đường xanh
Theo khá nhiều ý kiến trong giới chuyên môn nhìn nhận, nếu như BĐS nghỉ dưỡng tại miền Bắc chỉ hấp dẫn được khách vào mùa hè và tương đối ảm đạm vào mùa đông, thì miền Trung, niềm Nam lại được thiên nhiên ưu đãi khá nhiều ưu điểm như:
sở hữu những bãi biển tuyệt đẹp
Thời tiết ôn hòa, quanh năm có ánh nắng, có thể khai thác du lịch quanh năm.
Đánh giá cả hiệu suất kinh doanh:
Kết quả kinh doanh cũng như là suất sinh lợi ở những dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở miền Trung, Nam trở chính vì vậy hấp dẫn.
Mua nhà giá bán rẻ ở BĐS nghỉ dưỡng phía Nam
Nếu so về mặt bằng thì giá cả BĐS ở Hà Nội.HCM có giá bán thấp hơn mặt tiền giá bán đất ở tp Hà Nội, tuy nhiên dư địa phát triển giá bán và lợi nhuận của BĐS tp Hà Nội.HCM lại cao hơn thủ đô nhiều lần.
So sánh mặt bằng giá 2 miền:
Nếu cùng một số tiền bỏ ra thì khách hàng đầu tư vào bất động sản ở thủ đô.HCM sẽ thu được lợi tức rất nhiều hơn đầu tư vào BĐS tại thành phố Hà Nội.
Đó là lý do nhà đầu tư thành phố Hà Nội hoặc đổ tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng. Trong khi nhà đầu tư ở Hà Nội.HCM vẫn trung trở thành với đất nền, căn hộ tại tp Hà Nội.
Tập quán ảnh hưởng mua bán đất nghỉ dưỡng
Theo đó, người Hà Nội sẽ tiết kiệm và ưa tích luỹ hơn người dân tại thành phố Hà Nội.HCM, bởi vậy người TP thường có khoản tích luỹ phong phú hơn.
Tiềm năng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng miền Nam
Do giá cả đất thành phố đắt đỏ nhưng lâu nay ít có sóng, nên dòng tiền từ phía Bắc cũng có xu hướng chuộng BĐS nghỉ dưỡng, nhất là ở miền Trung.
vì giá bán đất còn rẻ, hoặc có sóng gia tăng giá, chủ đầu tư vừa tích luỹ tài sản trong tương lai, vừa được hưởng lợi nhuận từ khá nhiều chương trình sự kiện khác nhau.
Thuê nhà, lợi nhuận dao động từ 8-10% năm, thậm chí lên đến 12%/năm - cao hơn mức lãi gửi ngân hàng hiện ở.