Bất động sản nghỉ dưỡng miếng bánh màu mỡ đang được khai thác

Thống kê mới nhất của CBRE cho thấy rằng, có đến ở trên 80% số căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng ở những vùng có tiềm năng phát triển du lịch như là Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, Quy Nhơn…đã được mua bởi vì khách đến từ thủ đô. Đây là một con số đáng chú ý bởi sự áp đảo của chủ đầu tư tp Hà Nội so với các vùng miền khác khi đổ tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng ở miền Nam và miền Trung. Đâu là nguyên nhân của “hiện tượng” này?
Bất động sản nghỉ dưỡng-Miếng bánh màu mỡ
Hàng loạt các dự án BĐS nghỉ dưỡng đình đám đã đồng loạt được triển khai ở các nơi có tiềm năng về du lịch như là Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Bình Thuận, Quy Nhơn…
dự án bất động sản Gold Coast
công trình bất động sản Ocean Dunes
công trình bất động sản Cocobay Đà Nẵng
dự án bất động sản The Sunrise Bay
những công trình này mặc dù có chung đặc điểm là tương đối gần với đầu tàu kinh tế của cả nước Hà Nội Hồ Chí Minh nhưng điều lạ lùng là 80% lượng khách hàng đặt mua lại tới từ thủ đô. Nắm bắt được vấn đề này nên trong thời gian tiếp giáp đây, những chủ đầu tư BĐS nghỉ dưỡng mỗi khi mở bán công trình đều “mạnh tay” chi tiền để quảng bá tại thành phố với mục đích chiếm lĩnh thị phần.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang
Hôm 19/9, Công ty Cổ phần Thanh Yến đã chính thức công bố dự án Gold Coast tại Nha Trang với kết quả hơn 300 khu căn hộ được đăng ký giữ chỗ. Trong đó, đa phần các khách hàng đều đến từ tp Hà Nội.
Với chiều cao 40 tầng và gần 1.000 chung cư, tính tới thời điểm hiện ở Gold Coast là một trong các công trình có tổng quy mô lớn nhất tại trung tâm thủ đô biển Nha Trang. Mức giá của dự án Gold Coast từ 33 triệu đồng/m2.
Theo kế hoạch, trong ngày 9/10 đến, công ty này lại tiếp tục giới thiệu công trình tới khách hàng thành phố tại khách hàng sạn Melia.
Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phan Thiết (Bình Thuận)Cụ thể, Công ty Cổ phần Green Real- đơn vị phân phối và hợp tác đầu tư dự án Ocean Dunes cũng sẽ chính thức đưa dự án "bắc tiến" tiếp cận lượng khách hàng ở thành phố Hà Nội.
Ocean Dunes nằm tại trung tâm Phan Thiết có tổng quy mô lên đến 62 ha. Khi hoàn thành dự án sẽ cung cấp ra thị trường số lượng sản phẩm khổng lồ gồm: 1.545 căn biệt thự và hơn 5.000 khu chung cư.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng
Trước đó trong tháng 9, cũng tại Hà Nội, công trình Cocobay tại Đà Nẵng đã được The Impire giới thiệu đến khách thành phố.
ngoài những dự án ở trên, các tên tuổi như: Queen Pearl (Phan Thiết), Solie Ánh Dương (Đà Nẵng), Coco Riverside (Đà Nẵng), Sentosa City (Đà Nẵng), Grand Word (Phú Quốc)… cũng rầm rộ tổ chức những sự kiện tiếp thị nhắm vào thị trường tp Hà Nội.
Nguyên nhân người TP ưa thích BĐS nghỉ dưỡng phía Nam
những lí do dưới đây là điều kiện tiên quyết hấp dẫn dòng tiền của nhà đầu tư thành phố.
Đất nghỉ dưỡng miền Nam- thiên tuyến đường xanh
Theo khá nhiều ý kiến trong giới chuyên môn nhìn nhận, nếu như là bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Bắc chỉ thu hút được khách vào mùa hè và tương đối ảm đạm vào mùa đông, thì miền Trung, niềm Nam lại được thiên nhiên ưu đãi rất nhiều ưu điểm như:
có được những bãi biển tuyệt đẹp
Thời tiết ôn hòa, quanh năm có ánh nắng, có thể khai thác du lịch quanh năm.
Đánh giá cả hiệu suất kinh doanh:
Kết quả kinh doanh cũng như suất sinh lợi tại những dự án BĐS nghỉ dưỡng tại miền Trung, Nam trở nên thu hút.
Mua nhà giá bán rẻ tại BĐS nghỉ dưỡng phía Nam
Nếu so về mặt bằng thì giá bất động sản ở thành phố.HCM có giá thấp hơn mặt tiền giá cả đất ở TP, nhưng dư địa tăng giá bán và lời của BĐS tp Hà Nội.HCM lại cao hơn thành phố Hà Nội nhiều lần.
So sánh mặt tiền giá 2 miền:
Nếu cùng một số tiền bỏ ra thì khách đầu tư vào BĐS ở Hà Nội.HCM sẽ thu được lợi tức khá nhiều hơn đầu tư vào bất động sản tại thành phố.
Đó là lý do chủ đầu tư thành phố Hà Nội hay đổ tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng. Trong khi chủ đầu tư ở thành phố Hà Nội.HCM vẫn trung trở thành với đất nền, căn hộ ở tp Hà Nội.
Tập quán ảnh hưởng mua bán đất nghỉ dưỡng
Theo đó, người tp Hà Nội sẽ tiết kiệm và ưa tích luỹ hơn cư dân ở thành phố Hà Nội.HCM, bởi vì vậy người Hà Nội thường có khoản tích luỹ phong phú hơn.
Tiềm năng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng miền Nam
Do giá đất thủ đô đắt đỏ tuy nhiên lâu nay ít có sóng, chính vì thế dòng tiền từ phía Bắc cũng có xu hướng chuộng BĐS nghỉ dưỡng, nhất là tại miền Trung.
vì giá cả đất còn rẻ, hoặc có sóng gia tăng giá bán, nhà đầu tư vừa tích luỹ tài sản trong tương lai, vừa được hưởng lời từ khá nhiều chương trình khác nhau.
Thuê nhà, lợi nhuận dao động từ 8-10% năm, thậm chí lên tới 12%/năm - cao hơn mức lãi gửi ngân hàng hiện tại.